Maison à vendre, 110m², Couëron

Description

EXCLUSIVITÉ PROJET - GRANDE MAISON FAMILIALE RE 2020 ?SUR TERRAIN DE 428 M² EXCLUSIVITÉ PROJET - GRANDE MAISON FAMILIALE RE 2020 Idéal familles nombreuses, configuration optimisée, prestations de qualité. LES CHIFFRES CLÉS DU PROJET • Surface habitable : 109,86 m² parfaitement agencés • Nombre de chambres : 4 vraies chambres (dont une suite parentale au RDC) • Espace de vie : +40 m² de salon-séjour-cuisine traversant • Garage intégré : 17,21 m² (idéal voiture + stockage/buanderie) L'ARCHITECTURE & L'AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR REZ-DE-CHAUSSÉE : Vie de plain-pied & Convivialité • L'Espace Jour : Une magnifique pièce de vie de 40,13 m² ultra lumineuse, ouverte sur le jardin grâce à ses larges baies vitrées. Une entrée cathédrale ou fonctionnelle de 6 m² avec WC indépendant. • L'Espace Parental : Une vraie suite de plain-pied comprenant une belle chambre de 10,25 m² et sa salle d'eau privative attenante. ÉTAGE : Le cocon des enfants • Un dégagement optimisé distribue 3 très grandes chambres : 10,96 m², 13,40 m² et une immense chambre de 13,64 m². • Une grande salle de bains familiale de 7,38 m² et un second WC indépendant. CONCEPTION BIOCLIMATIQUE & ADAPTATION AU TERRAIN • Faible emprise au sol : Grâce à sa configuration à étage, le projet libère un maximum d'espace extérieur. Idéal pour conserver un grand jardin, une belle terrasse ensoleillée ou installer une piscine, même sur des terrains de taille intermédiaire. • Luminosité & Économies : L'orientation des ouvertures est étudiée spécifiquement selon votre parcelle pour capter un maximum d'énergie solaire passive. Conforme à la RE 2020 (Seuil 2025), cette maison affiche des performances énergétiques exceptionnelles pour des factures de chauffage au plus bas. • Esthétique personnalisable : Disponible en version Toiture Ardoises traditionnelle (pente 35°) ou en version Monopente contemporaine. CONSTRUIRE AVEC MAISONS MTB : RECONNU DEPUIS 40 ANS En choisissant Maisons MTB (célébrant sa période ), vous confiez votre projet à un constructeur historique breton. Nos équipes vous accompagnent de A à Z depuis nos agences locales : Vitré (Siège), Rennes, Dinard, Ploërmel, Ploeren et Orvault. Le Contrat CCMI vous apporte une sécurité totale : • Prix contractuel encadré (aucune surprise pendant les travaux). • Délai de livraison garanti et fixé à l'avance. • Pack de garanties complet : Garantie de parfait achèvement, biennale, décennale, et assurance Dommages Ouvrage obligatoire incluse. VOTRE ÉTUDE DE PROJET GRATUITE & PERSONNALISÉE Contactez dès maintenant notre conseiller commercial pour adapter ce PROJET à votre terrain ou découvrir nos opportunités foncières dans votre secteur ! Téléphone : [Coordonnées masquées] Site internet : Maisons MTB constructeur de maisons individuelles (CCMI) avec plus de 40 années d'existence. Plus de 3000 maisons individuelles de qualité réalisées à ce jour. Conception et suivi de chantier : bureau d'étude interne (Dessinateur concepteur / Économiste de la construction / Conducteur de travaux), réalisation des travaux avec des artisans locaux. Construction conforme à la norme RE 2025 en vigueur. Prix de base incluant : maison, terrain, assurances, garanties. Sous réserve de la disponibilité des terrains auprès de nos partenaires fonciers. Photos non contractuelles. Référence annonce : sc-coueron- Non soumis au DPE