Maison à vendre, 150m², Lentillères

Description

Maison 5 pièces 150 m² L'agence Dufossé Immobilier vous propose, à Lentillères - Le Soubeyrol, à 25 min d'Aubenas, cette maison en pierre de 150 m² qui vous séduira par son authenticité préservée et ses beaux volumes. Vous profiterez d'un salon chaleureux avec poêle à bois, d'une vaste cuisine familiale, de 2 grandes chambres avec salle d'eau et Wc, d'une mezzanine lumineuse pouvant devenir une 3? chambre, d'un Wc indépendant, d'une terrasse plein ciel et de 3 caves voûtées. Le tout sur un terrain de 605 m², dont une parcelle non attenante plantée d'arbres fruitiers et pouvant accueillir un potager. Huisseries double vitrage, toiture en bon état, électricité et plomberie déjà tirées : il ne reste qu'à finaliser les travaux pour en faire votre cocon sur mesure. La maison est autonome en eau et est également raccordée au réseau d'eau collectif. Un petit coin de paradis pour amoureux de nature, de tranquillité et de convivialité, parfait en résidence principale ou secondaire. Imaginez-Vous ouvrir les volets chaque matin sur le calme d'un petit hameau ardéchois, entouré de collines et de sentiers? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Christophe Daydé ? [Coordonnées masquées] Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 306 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 284 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :