Maison à vendre, 220m², Roanne

Description

Villa 6 pièces 220 m² Région Auvergne - Rhône-Alpes - Département Loire (42) Votre agence immobilière IMMO FACTORY à Roanne vous propose, Cette villa contemporaine construite en 2024 d'environ 220 m² habitables répartie sur deux niveaux comprenant : Une partie vie au rez-de-chaussée comprenant une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 90 m² avec cuisine ouverte équipée (hotte, machine à café encastrée, piano de cuisson neuf), salle à manger avec belle hauteur sous plafond et salon ouvrant sur la terrasse avec ses grandes baies vitrées équipées de BSO en aluminium double vitrage, W.C. indépendant, buanderie et garage double d'environ 35 m² avec portes motorisées, carrelé et isolé. Côté nuit, vous profiterez de quatre belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau (douche italienne et double vasque), W.C. et dressing et une seconde salle de bains ainsi qu'un troisième W.C. indépendant. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clôturée, sans gros entretien, comprenant piscine chauffée au sel (6 mètres x 3 mètres) avec pompe à chaleur et pool house. Cette villa vous séduira par ses généreux volumes, ses prestations de qualité, ainsi que par le calme et le confort de vie qu'elle offre. Surface : 220 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 34 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 15 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).