Maison à vendre, 155m², Paillencourt

Description

Ensemble constitue un véritable atout pour ce bien, Longere bénéficiant d'un bon potentiel,située en retrait de la rue avec cour en gravier à l'avant pouvant stationner 6 voitures,offrant ainsi une certaine tranquillité et aucun accès direct sur voirie. La longère comprend actuellement au rez de chaussée : 1 chambre,20 m2 un grand séjour ou un local commercial indépendant avec accès direct rue, particulièrement spacieux et lumineux,36 m2 une grande cuisine indépendante,8,5 m2 une salle de bains,8 m2 un wc indépendant 1,6 m2 une d'entrée hall reliant le séjour,la cuisine,la salle de bain et wc.5,4 m2 une seconde entrée direct salle de séjour/salon, une cave saine apportant une grande surface de stockage.15 m2 les combles aménageable sur l' ensemble du rez de chaussée composés ( au sol 62 m2) de deux mansardes et un grenier nécessitant des travaux de rénovation, accès par escalier bois en superposition de l'escalier pierre de la cave. Le bien dispose également : d'un très grand atelier garage deux dépendances extérieures, à l'arrière se trouve un beau jardin clôture ,bien exposé sans vis-à-vis , l ensemble constitue un véritable atout pour ce bien, Le bien présente un fort potentiel mais nécessite des travaux de rénovation afin d'être remis au goût du jour et répondre aux standards actuels du marché. Les principaux postes à prévoir concernent les sols, les peintures, l'électricité ainsi que certains menuiseries et murs. Une fois ces améliorations réalisées, le bien pourra significativement gagner en attractivité et se repositionner dans la fourchette haute du marché locale. Son prix actuel tient compte de l'état général et des travaux à envisager, offrant ainsi une opportunité intéressante pour des acquéreurs souhaitant valoriser le bien à moyen terme.