Maison à vendre, 98m², Niederlauterbach

Description

Maison 3 pièces 98 m² Maison alsacienne + belle dépendance — Charme & potentiel réunis ! ? Le bien Coup de cœur assuré pour ce magnifique corps de ferme alsacien situé à Niederlauterbach ! Alliant charme de l'authentique et confort immédiat, ce bien vous séduira par son caractère et son fort potentiel d'évolution. ✨ ?️ La maison alsacienne — 98 m² habitables ? 3 pièces bien agencées et confortables ✅ Maison bien entretenue — des travaux ont déjà été réalisés, l'habitation est immédiatement habitable ➕ Combles aménageables — possibilité de créer de la surface habitable supplémentaire à l'étage selon vos besoins et vos envies ? La dépendance — 140 m² ?️ Belle dépendance de 140 m² dans le prolongement de la maison ? Un espace aux multiples possibilités : atelier, garage, grange, aménagement futur... ? Accès direct au magnifique jardin à l'arrière ? Extérieur — Un havre de paix ? Grand jardin à l'arrière, entièrement clôturé ? Intimité et tranquillité assurées ? Travaux Déjà réalisés : ✅ Travaux d'entretien et d'amélioration — habitation prête à vivre À prévoir : ? Aménagement des combles — tout est à créer pour gagner de la surface supplémentaire ? Aménagement de la dépendance selon votre projet ? Charme alsacien authentique, habitation habitable immédiatement et fort potentiel d'extension — une belle opportunité à 189 000 euros à ne pas laisser passer ! ? Contactez votre expert immobilier local Yves Fitterer ☎️ [Coordonnées masquées] ✉️ [Coordonnées masquées] Société Yves Fitterer — Agent mandataire, entrepreneur individuel — Rsac : 519 685 606 Surface : 98 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 196 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 € et 3 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).