Maison à vendre, 134m², Ruy

Description

L’agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter en co-exclusivité cette maison de village idéalement située sur la dynamique et recherchée commune de Ruy en plein coeur du village. Implantée sur une parcelle de 804 m², au calme, cette maison de 134,52 m² habitable (148 m² utiles) n'attend que vous. Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur une entrée desservant la cuisine équipée, le séjour donnant accès à la terrasse et au jardin. Sur ce même niveau, vous profiterez d’une espace cellier / buanderie ainsi que d’un WC. A l’étage vous apprécierez une pièce polyvalente de 12 m² (bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint), 2 chambres (dont une avec son dressing), une salle d’eau et un WC indépendant. Le dernier étage offre 2 chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse intimiste pour vos repas en famille ou vos apéritifs entre amis et d’un jardin agréable et paisible, idéal pour profiter des beaux jours. Côté pratique: La maison dispose d’un garage privatif de 19 m² et d’une cave. Côté confort: Chaudière gaz (2018), volets roulants SOMFI, fenêtres oscillo-battantes, toiture et isolation (2018), fibre, tout à l'égout. Côté emplacement: Au coeur de toutes les commodités du centre ville (commerces, école) et bénéficiant d'un emplacement privilégié! L’accès A43 et la gare SNCF à proximité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2100 € et 2890 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 10 lots.