Maison à vendre, 120m², Saint-Divy

Description

À seulement quelques minutes de Brest et de Landerneau, découvrez cette agréable maison familiale de 122 m², entièrement rénovée avec soin, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Son principal atout est sa luminosité exceptionnelle. Traversante et idéalement orientée, elle bénéficie d'un ensoleillement tout au long de la journée. Le matin, la lumière entre côté cuisine et chambres, puis illumine l'ensemble de la pièce de vie jusqu'au soir grâce à ses trois grandes portes-fenêtres réparties sur près de 10 mètres de façade, ouvertes sur la terrasse et le jardin. Vous découvrirez une superbe pièce de vie de près de 60 m² comprenant : • un salon chaleureux • une salle à manger • une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, installée en 2024, avec îlot central. La cuisine est équipée d'électroménager récent de marques reconnues, alliant esthétisme, confort et performance. Les trois grandes portes-fenêtres donnent directement accès à une terrasse de 30 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil jusqu'en soirée. Le rez-de-chaussée comprend également une entrée avec placard et un WC indépendant. Un étage confortable Un élégant escalier en marbre, agrémenté d'un garde-corps en fer forgé, dessert : • trois chambres de plus de 12 m² • un dressing/buanderie disposant d'arrivées et d'évacuations d'eau, permettant notamment l'installation d'un lave-linge • une spacieuse salle de bains de plus de 13 m² comprenant une baignoire, une grande douche à l'italienne avec receveur de 160 cm, équipée d'une large colonne de douche effet pluie, une double vasque et un sèche-serviettes • un second WC indépendant. Les combles restent accessibles et offrent un espace de rangement supplémentaire. Les extérieurs Le terrain d'environ 800 m², sans aucun vis-à-vis, offre un cadre agréable et préservé. Vous profiterez notamment : • d'une terrasse de 30 m² exposée sud-ouest • d'un barbecue en dur • d'un garage idéal pour le rangement, les vélos, une remorque, un atelier ou le matériel de jardin. Prestations • Maison entièrement rénovée. • Cuisine neuve (2024). • Pompe à chaleur air/eau (2021). • Poêle à granulés (2022). • Volets roulants électriques. • Fibre optique. • Tout-à-l'égout. • Taxe foncière : 730 €. • DPE : C (nouveau diagnostic en cours). Une situation idéale La maison se situe dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Divy, à proximité immédiate : • De 2 écoles maternelles et primaires • des commerces de proximité (boulangerie, tabac, kiné...) • à moins de deux minutes de la voie rapide permettant de rejoindre rapidement Brest, Landerneau et leurs zones commerciales. Une maison chaleureuse, baignée de lumière et rénovée avec soin, idéale pour une famille souhaitant s'installer rapidement dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous