Maison à vendre, 142m², Pau

Description

Maison louée à Pau Nord - un investissement sûr et rentable dans le quartier prisé de l'Hippodrome, avec des locataires en place dès la signature. Référence Age : Homme de 86 ans / Femme de 88 ans Loyer : 1100 Eur Valeur du bien : 369360 Eur Nous vous rappelons qu'en Cession-bail à vie le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Investissement locatif - Maison louée secteur Pau Nord / Quartier Hippodrome Devenez propriétaire d'une maison familiale située au calme d'une impasse, dans le quartier résidentiel très recherché de l'Hippodrome à Pau Nord. Les vendeurs deviendront locataires dès la signature de l'acte authentique, vous garantissant ainsi un loyer immédiat de 1 100 Eur par mois. La maison offre un cadre de vie agréable avec son jardin arboré et sa terrasse ensoleillée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un espace de vie lumineux (salon + salle à manger) ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine équipée avec coin repas, de deux belles chambres et d'une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des rangements aménagés sous les combles. Un vaste sous-sol fonctionnel complète ce bien : atelier, buanderie, cellier, cave à vin, ainsi qu'un garage fermé. ? Atouts supplémentaires : o Classement énergétique Dpe C o Chauffage récent (moins de 5 ans) o Toiture partiellement refaite en 2020 o Jardin arboré dans un cadre résidentiel et calme Analyse financière : ? Opportunité d'investissement locatif - Pau Nord / Quartier Hippodrome ? Vous achetez ce bien 369 360 Eur Fai et percevez immédiatement un revenu locatif de 1 100 EUR/mois dès la signature de l'acte authentique, puisque les vendeurs deviennent vos locataires. ? Finançable par un prêt immobilier classique, cet investissement vous permet de bénéficier d'un effet de levier bancaire tout en sécurisant vos revenus locatifs. ? À terme, vous avez la possibilité de récupérer cette maison située dans un quartier recherché, idéal pour une revente valorisée ou pour une occupation personnelle. ? Les plus de cet investissement : o Diagnostic énergétique classé C (consommation maîtrisée) o Localisation recherchée : secteur Pau Nord / Hippodrome o Travaux récents réalisés par les propriétaires (toiture partiellement refaite, chauffage récent..) o Garantie d'avoir des locataires solvables et respectueux du bien dès l'acquisition ? Un bien conjuguant rentabilité immédiate, sécurité locative et valorisation future : une véritable opportunité pour les investisseurs avisés.