Appartement à vendre, 41m², Triel-sur-Seine

Description

Appartement : Vue exceptionnelle et harmonie intérieur/extérieur • Vue panoramique sur la Seine, sans vis-à-vis • Exposition plein sud : lumière naturelle toute la journée • Salon parquet chêne 17 m², grande baie vitrée • Balcon 6,35 m² : un vrai prolongement du salon, pour lire ou profiter du soleil • Une circulation fluide, de l’espace et de la lumière. Résidence verdoyante et préservée • Résidence en retrait de la rue, calme et sécurisée • Jardin arboré commun • Équilibre rare entre ville, verdure et air pur. Cadre : Nature à portée de pas • Accès direct à pied au chemin de halage : balade ou jogging au bord de l’eau • À 15 min à vélo : baignade, voile, canoë, tennis à l’Île de Loisirs. • Résidence : Rénovation de 171 000 € au 1T 2025, travaux achevés et payés, pour une résidence moderne et un confort durable : ◦ Chaudière collective neuve haute performance énergétique ◦ Isolation thermique globale réalisée en 2025 ◦ Pas d’ascenseur = charges allégées • Appartement toujours entretenu avec le meilleur ◦ Volet roulant motorisé Bubendorff (2025) – garantie 7 ans, Sav 30 ans ◦ Chauffe-eau récent sous garantie. Ce que ça vous apporte concrètement • Charges estimées à 100 €/mois, chauffage inclus • Moins de dépenses et moins de tracas : tout est prêt, vous posez vos valises • Vous achetez juste après une rénovation majeure. Espaces pratiques pour vivre et respirer. • Cuisine indépendante (7,74 m²) rénovée, fonctionnelle • Salle de bains (5,46 m²) moderne avec baignoire • Petite pièce de 2,75 x 1,82 m, parfaite pour un coin nuit ou dressing • Entrée (4,78 m²) avec placard intégré. • Cave de 7,3 m² située à 15 pas, au bas d’un escalier : ◦ facile d’accès, ventilée, toujours sèche, ◦ avec étagères pour vêtements, matériel de sport ou outils. • Place de parking privative extérieure (16 m²), un vrai plus pour se garer facilement • Local vélos fermé à clé, pratique et sécurisé • Places visiteurs en plus dans la résidence. Polyvalence & justesse d’usage • Rez-de-jardin avec accès de plain-pied, idéal pour tous les âges • Convient pour résidence principale, télétravailler, location meublée, courte durée ou premier achat • Loué vide pendant 10 ans et pas 1 jour de vacances locatives. Petite note perso... Ce logement est l'appartement dans lequel j'ai vécu personnellement avec ma fille et je l'aime beaucoup. Ce qui le rend unique, c'est son caractère reposant, calme, situé en bord de Seine, avec des espaces verts, sécurisé, des possibilités de promenades à proximité et, en même temps, si près de Paris, des autoroutes (A13 et A15) et des transports urbains (gare de Triel sur Seine, Poissy et Verneuil à proximité). La gare de Verneuil qui permet de rejoindre Paris en 25 minutes est très utilisée dans la région. J'ai apprécié la vie ici et notamment les b