Appartement à vendre, 48m², Montreuil

Description

Appartement 2 Pièces 48 m² | Terrasse 6 m² Grand Séjour 26 m² | Cuisine Ouverte | Vue Dégagée Sans Vis-À-Vis | Chambre 13 m² | Local À Vélos | Faibles Charges ! Nous sommes ravis de vous présenter cette résidence intimiste de seulement 5 logements basse consommation, idéalement située aux portes du 20 € arrondissement de Paris. Située sur la place Paul-Langevin, symbole du renouveau urbain, la résidence bénéficie d'un véritable lieu de vie et d'échanges comprenant une aire de sport urbain, des jeux pour enfants, des food trucks, des commerces variés, ainsi qu'un centre commercial et un marché. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs crèches et établissements scolaires (maternelle Louis-Aragon, école et collège Marcelin-Berthelot), ainsi que de nombreux équipements culturels et sportifs (stade nautique Maurice-Thorez, complexe sportif René-Doriant, théâtre municipal, etc.). Les amateurs de nature seront également séduits par la proximité du parc des Guillands, véritable poumon vert propice aux promenades et aux activités de plein air. Enfin, la station de métro Croix de Chavaux (ligne 9) est située à moins de 5 min à pied, permettant de rejoindre facilement et rapidement Paris et les principaux pôles d'attractivité. De plus, le prolongement de la ligne 11 du métro vient compléter l'offre de mobilité. - Étage : 1/4 (avec ascenseur) - Surface habitable : 48 m² - Espace de vie : Un séjour lumineux de 26 m² ouvert sur une cuisine américaine - Espace(s) extérieur(s) : Une terrasse de 6 m², offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les environs - Sanitaires : Une salle d'eau avec toilettes - Espace nuit : 1 chambre confortable 13 m² - Annexe(s) : Local à vélos au rez-de-chaussée L'appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage individuels | fibre optique + prises Rj45. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système Vigik. Résidence Bbc (Bâtiment Basse Consommation) | Norme Nf Habitat Hqe (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique Rt2012 | Nra (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (Dpe) : B ou C Frais De Notaire Réduits (2,5 %) | Éligible Ptz (Prêt à Taux Zéro) Illustration non-contractuelle à caractère d'ambiance Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges Berta | +33(0)6. |