Maison à vendre, 103m², Valence

Description

Maison tout confort, très économe – 103 m² habitables – 4 chambres – Garage – Jardin Valence – Quartier La Bayot, limitrophe Chabeuil. Gare Tgv à 12min. Dans un secteur résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et des transports, découvrez cette maison récente (2022), construite aux normes Rt 2012, alliant confort moderne, sobriété et efficacité énergétique. Édifiée sur deux niveaux et parfaitement entretenue, elle développe 103 m² habitables : À l'étage : 4 chambres et une salle de bain spacieuse, pensée pour le quotidien des familles. Au rez-de-chaussée : un espace de vie convivial de 41 m², comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur séjour, baignée de lumière et donnant accès à une terrasse carrelée prolongeant l'espace vers un jardin clos et piscinable, à aménager selon vos envies. Un garage de 15,3 m² avec accès direct à la buanderie, des rangements optimisés, une décoration sobre et actuelle permettent de se projeter facilement. Un bien rare sur le secteur ! Fonctionnelle, lumineuse et facile à vivre, cette maison coche toutes les cases pour une vie familiale sereine. Visite virtuelle disponible. Prestations : Menuiseries double vitrage alu/PVC Adoucisseur Chauffage par pompe à chaleur : plancher chauffant sur toute la maison plus gainable à l'étage Parcelle close de 241 m² Arrêt de bus à proximité – Gare Tgv à seulement 12 minutes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Benjamin Faure - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 192723 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)