Maison à vendre, 117m², Périgueux

Description

? Maison rénovée avec piscine et appartement indépendant – Quartier calme, proche centre-ville de Périgueux Quartier du bassin - Rue de l’association Située dans un quartier résidentiel très calme, à deux pas du centre-ville de Périgueux, cette charmante maison entièrement rénovée allie confort moderne, cachet et revenus locatifs attractifs. ? Description du bien : • Surface habitable : 117 m² • Terrain clos : 378 m² • DPE : D Sous-sol (appartement indépendant) : Appartement de plain-pied actuellement exploité en location saisonnière générant entre 800 et 900 €/mois. Composé d’une chambre, salle de bain, WC, cuisine équipée (plaque gaz), salon/salle à manger climatisé, avec baie vitrée donnant sur la terrasse et vue sur la piscine. ? Idéal pour un revenu locatif immédiat ou un logement pour un proche. Étage principal : • Une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois • Une cuisine équipée (four, lave-vaisselle, plaque gaz) • Une chambre avec grand dressing Dernier niveau : • Une grande chambre mansardée • Une salle de bain haut de gamme avec douche à l’italienne, baignoire, double vasque et toilettes séparées ? Matériaux de qualité et finitions soignées ⸻ ? Extérieurs : • Jardin clos de 378 m², sans vis-à-vis • Piscine au chlore (4 x 8 m), liner changé en 2024, sécurisée par portillon • Atelier de 30 m² au fond du jardin • Terrasse agréable et bien exposée