Appartement à vendre, 74m², Argenteuil

Description

Horizons Immobilier vous propose cet appartement 3 pièces de 74 m² de superficie pondérée entre 67,6 m² de loi carrez et un grand balcon de 6,9 m², un parking sous-terrain et une cave dans une résidence calme et entretenue. À découvrir sans tarder ! Situé au 2 € étage sur 7 d'une résidence bien entretenue avec ascenseur récent, cet agréable appartement de 67,6 m² loi Carrez offre un cadre de vie confortable, calme et sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduits par un intérieur fraîchement rénové avec peintures récentes et parquet vitrifié et verni. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement idéal. Il se compose de : • Un séjour agréable ouvrant sur un balcon filant sans vis-a-vis de 6,9 m², parfait pour profiter des beaux jours. • Une cuisine entièrement équipée avec four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, machine à laver et double évier. • Deux grandes chambres donnant sur la cour intérieure de la résidence, garantissant calme et tranquillité. • Salle de bains et nombreux espaces de rangement. Les plus du bien : ? Double vitrage dans tout l'appartement ? Volets électriques ? Porte blindée ? Chauffage et eau chaude collectifs ? Grande cave privative ? Place de parking sécurisée en sous-sol ? Résidence avec jardin ? Seulement 2 appartements par palier ? Petite copropriété de 17 lots ? Aucun travaux à prévoir dans l'appartement ni dans l'immeuble ? Dpe C réalisé en 2026, gage d'une bonne performance énergétique À seulement 3 minutes à pied des arrêts de bus et environ 7 minutes de la gare du Val d'Argenteuil (ligne J), permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare facilement. Les commerces, écoles, équipements sportifs et services du quotidien sont accessibles rapidement, offrant un cadre de vie pratique et familial. Charges et fiscalité : • Charges de copropriété : 270 € / mois, comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur, le parking et la cave. • Taxe foncière : 1 900 € / an. Un appartement clé en main, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un bien spacieux, calme et parfaitement entretenu, avec tous les avantages d'une résidence sécurisée et d'un quartier bien desservi. Une visite s'impose !