Appartement à vendre, 72m², Saint-Gaudens

Description

D�couvrez ce superbe appartement T3 de 72 m�, enti�rement r�nov� en 2024 avec des prestations de qualit�. Situ� au 1er et dernier �tage d�une petite copropri�t� s�curis�e et paisible, il b�n�ficie de l�absence totale de voisin au-dessus. Id�alement situ� dans le centre historique, � deux pas de la coll�giale, vous profiterez d�un emplacement privil�gi� � proximit� imm�diate des commerces, restaurants, �coles et services publics. D�une surface totale de 72 m� (71,16 m� Carrez), l�appartement b�n�ficie d�une exposition Sud-Est, offrant une belle luminosit� naturelle tout au long de la journ�e. Il se compose de : Une entr�e avec couloir de 8,26 m�, enti�rement am�nag� avec des rangements sur mesure Deux belles chambres de 11,73 m� et 15,08 m� Un s�jour lumineux de 22,16 m� Une cuisine ouverte sur mesure de 6,57 m�, enti�rement �quip�e : plaque � induction, �lectrom�nager et nombreux rangements optimis�s Une salle d�eau / buanderie de 6,50 m� Un WC ind�pendant De nombreux espaces de rangement La fibre optique L�appartement est vendu meubl�, permettant une installation imm�diate. Une r�novation compl�te en 2024 Aucun travaux � pr�voir ! L�appartement a fait l�objet d�une r�novation int�grale et soign�e en 2024, r�alis�e par des professionnels. Les factures sont disponibles. C�t� charges, le bien b�n�ficie de faibles charges de copropri�t� : seulement 62 � par trimestre. Taxe fonci�re : 1 062 � Diagnostics : absence d�amiante et de termites Un bien cl� en main, rare sur le secteur, qui allie charme de l�ancien, confort moderne, luminosit� et emplacement privil�gi�. � visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques Notre bar�me d'honoraires Honoraires charge vendeur.