Maison à vendre, 102m², Amanvillers

Description

En Exclusivité ! Maison individuelle de 2021 ! Aucun travaux à prévoir Rare sur le secteur très recherché d'Amanvillers, dans une rue particulièrement calme et familiale, cette maison individuelle récente de 2021 développe environ 102 m² habitables et séduit par ses prestations modernes, sa performance énergétique et son extérieur aménagé avec soin. Implantée sur un terrain d'environ 170 m², cette maison contemporaine offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille, à proximité des commodités tout en profitant d'un environnement paisible. Dès l'entrée, la maison dévoile une ambiance actuelle et chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un bel espace de vie d'environ 45 m², composé d'un salon convivial, d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Moderne et élégante, la cuisine dispose d'un îlot central, de nombreux rangements et s'intègre parfaitement à la pièce de vie. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à la terrasse, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. Un Wc indépendant complète ce niveau, ainsi qu'un garage attenant d'environ 10 m², actuellement aménagé en espace buanderie, rangement et stockage, apportant un vrai confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes équilibrés, d'environ 11,78 m², 12,74 m² et 15,51 m². Les chambres offrent une belle luminosité, certaines bénéficiant d'une vue dégagée sur les espaces naturels environnants. Un dégagement fonctionnel dessert également une belle salle de bains d'environ 7,79 m², moderne et soignée, équipée d'une grande douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un Wc. À l'extérieur, la maison propose un espace particulièrement agréable et rare pour une maison récente. La terrasse en bois d'environ 45 m² a été pensée comme un véritable lieu de vie supplémentaire. On y retrouve un espace repas, un coin détente, un jacuzzi/spa, un espace brasero ainsi qu'un jardin clos permettant de profiter d'un cadre intimiste et convivial. Côté confort, la maison bénéficie de prestations récentes et performantes : construction de 2021, isolation conforme aux standards récents, double vitrage Pvc, fibre optique, électricité aux normes, poêle à granulés et radiateurs électriques. Le bien affiche une excellente performance énergétique avec un Dpe classé B et des émissions de gaz à effet de serre classées A, garantissant un très bon compromis entre confort thermique et maîtrise des consommations. Aucun travaux n'est à prévoir. La maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires dans des conditions optimales. Une opportunité rare sur Amanvillers, idéale pour une famille à la recherche d'une maison récente, fonctionnelle, économe en énergie, avec un extérieur aménagé et un cadre de vie qualitatif. Disponible à compter du 1er septembre 2026. À découvrir sans tarder. Dpe : B Ges : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :