Appartement à vendre, 61m², Plaisir

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Plaisir offrant confort et modernité Situé à Plaisir, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 61,56 m² pour un prix de 314 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement tout au long de la journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier neuf. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile atteint 63,56 m², permettant une organisation fluide des espaces de vie. Le séjour et la cuisine, bien distribués, facilitent les usages quotidiens tandis que la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort. Le logement se trouve au premier étage, exposé plein sud, ce qui garantit une luminosité naturelle appréciable. Construit en 2027, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un classement DPE A et GES A, témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Un balcon de 4 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la résidence. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude courante garantissent un confort thermique optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un ascenseur desservant l'étage. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN