Appartement à vendre, 77m², Clamart

Description

Appartement T4 neuf avec parking à Clamart, exposition sud-ouest Situé à Clamart, ce spacieux appartement T4 de 77,77 m² offre un cadre de vie confortable pour une famille ou un couple recherchant un logement moderne. Proposé au prix de 655 100 €, il se trouve au 5e étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement se distingue par une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour, d'une surface généreuse de 50 m², permet d'aménager un espace de vie convivial et lumineux grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé répond aux besoins quotidiens avec praticité. Le logement bénéficie d'une situation au 5e étage, garantissant une certaine tranquillité et une luminosité optimale en seconde partie de journée grâce à son orientation sud-ouest. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Son classement énergétique est excellent avec un DPE de classe A et un GES également en classe A, assurant une performance énergétique remarquable. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Ce stationnement est un atout majeur dans un environnement urbain où le stationnement peut être limité. Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui ajoute un avantage supplémentaire. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et fonctionnel. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON