Maison à vendre, 80m², Fresnay-sur-Sarthe

Description

Maison 3 pièces 80 m² L'agence Lair Immobilier de Fresnay sur Sarthe, vous propose à la vente, cette maison de plain-pied avec 80m² de dépendances. Dès l'entrée, vous accédez à un espace fonctionnel comprenant une buanderie et un cellier. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, se compose d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, offrant un cadre de vie moderne et chaleureux. La partie nuit propose deux chambres confortables, une salle de douche ainsi qu'un Wc indépendant. À l'extérieur, vous serez séduit par un grand terrain arboré d'environ 4000m2, parfait pour profiter des beaux jours. Une terrasse, accessible directement depuis le salon par de larges ouvertures, prolonge agréablement l'espace de vie. Atout rare : ce bien dispose de 80 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, aménagement complémentaire). Idéal pour un couple, une petite famille ou un projet avec potentiel, alliant calme, espace et authenticité. A 7 minutes de la gare, 5 minutes des commodités. Une opportunité à ne pas manquer !N'attendez plus pour l'agence et venir le découvrir au [Coordonnées masquées] Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 90 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :