Maison à vendre, 182m², Carlus

Description

À vendre – Maison familiale avec grand atelier indépendant, piscine et nombreux équipements Construite en 2001, cette propriété offre un ensemble particulièrement adapté à une famille, un artisan, une activité professionnelle ou toute personne recherchant de grands volumes et des dépendances. ? LA MAISON – 182 m² HABITABLES Au Rez de chaussée : Une belle pièce de vie d'environ 60 m², composée de : Cuisine ouverte : 15,68 m² Salon / salle à manger : 45,25 m² 3 chambres d'environ 11,5 m², dont 2 avec placards 1 salles de bains: 5,86 m², double vasque + douche 1WC avec lavabo Buanderie : 6,56 m² Cellier : 8,35 m² Garage : 19 m² Climatisation réversible Chauffage au sol avec chaudière fioul. Cave semi-enterrée : environ 30 m² ? ESPACE À L'ÉTAGE La maison dispose notamment d'une tour, comprenant : 2 chambres: 1 avec dressing et l'autre avec placard 1 salle de bains: 4,90 m², double vasque + baignoire 1 WC Climatisation ? L'ATELIER – 159 m² Véritable atout de la propriété, l'atelier offre 159 m² au sol et est entièrement aménagé. Il comprend notamment : Portail motorisé Racks de rangement Établi Mezzanine Nombreux espaces permettant le stockage, le bricolage ou l'exercice d'une activité professionnelle Un espace particulièrement intéressant pour artisan, professionnel, collectionneur, stockage de véhicules ou matériel, etc. ? EXTÉRIEURS Terrain entièrement arboré, offrant un environnement agréable et préservé. La propriété est entourée d'une haie champêtre, apportant intimité et cadre verdoyant. ? PISCINE Piscine 8 x 4 m Piscine au sel Abri de piscine récemment restauré Gloriette à proximité de la piscine ☀️ TERRASSES La maison est entourée sur trois faces par une grande terrasse carrelée, permettant de profiter pleinement des extérieurs. ? ACCÈS ET STATIONNEMENT Une grande allée en béton désactivé permet d'accéder à la maison et se prolonge jusqu'au parking et à l'atelier. ? RÉCUPÉRATION DES EAUX DE PLUIE – 23 m³ La propriété dispose d'une cuve de récupération d'eau d'une capacité de 23 m³, totalement invisible depuis l'extérieur. L'eau est distribuée par gravité et permet notamment : l'arrosage du jardin le remplissage de la piscine l'alimentation du WC du rez-de-chaussée ⭐ LES ATOUTS ✔ Maison construite en 2001 ✔ 182 m² habitables ✔ 5 chambres ✔ Grande pièce de vie d'environ 60 m² ✔ 2 salles de bains / 2 WC ✔ Climatisation réversible ✔ Garage de 19 m² carrelé ✔ Cave semi-enterrée de 30 m² ✔ Atelier de 159 m² avec mezzanine ✔ Portail motorisé ✔ Atelier aménagé avec racks et établi ✔ Piscine 8 x 4 m au sel ✔ Abri piscine récemment restauré ✔ Gloriette ✔ Grandes terrasses carrelées sur 3 faces ✔ Terrain entièrement arboré et clos par haie champêtre ✔ Cuve enterrée de récupération d'eau de 23 m³ ✔ Allée et accès en béton désactivé Un bien rare offrant de très beaux volumes, une maison familiale confortable et un atelier aux possibilités multiples