Appartement à vendre, 53m², Clermont-Ferrand

Description

Appartement 2 pièces 53 m² Myclermont vous propose à la vente ce grand appartement de type T2 de 53,24 m2 Carrez, entièrement rénové avec des prestations soignées. Idéalement situé, il bénéficie d'un emplacement pratique en accès immédiat au centre-ville de Clermont-Ferrand. Cet appartement lumineux offre un agencement fonctionnel, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Le logement se compose d'un hall d'entrée avec rangements, ouvrant sur une très belle pièce de vie baignée de lumière d'environ 30 m2 avec cuisine ouverte et entièrement équipée. L'espace nuit comprend une grande chambre avec rangement, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Les nombreux rangements intégrés optimisent parfaitement chaque volume. En complément, une cave en sous-sol est incluse. L'appartement est situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété de caractère, parfaitement entretenue et bien suivie. Dpe : C (excellente performance énergétique) Charges de copropriété : environ 88 Eur par mois Les plus : Grande pièce de vie, luminosité, ascenseur et cachet de l'ancien. Un grand T2 clé en main, fonctionnel et idéalement placé, qui saura immédiatement vous séduire pour votre premier projet immobilier. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Contact : Sarah Boutin - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] R.C.S de Clermont-Ferrand: 920 848 439 [Url masquée pour votre sécurité] | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah Boutin, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la Sarl [Url masquée pour votre sécurité]-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 Eur, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, Siret 448 061 887, Rcs Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI délivrée par la Cci de Clermont-Ferrand. Garantie financière Socaf 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds. Surface : 53 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 55 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 79 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)