Appartement à vendre, 100m², Espaly-Saint-Marcel

Description

Bel appartement rénové de 105 m² au cœur d'Espaly-Saint-Marcel. Idéalement situé dans le bourg d'Espaly-Saint-Marcel, au pied de la statue Saint-Joseph, découvrez ce bel appartement de 105 m² de surface au sol (95 m² loi Carrez), entièrement rénové en 2026, au sein d'une petite copropriété de seulement 2 appartements. Le bien bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 20 mètres d'un arrêt Tudip et d'un parking de 50 places. L'appartement se compose de : Une entrée indépendante. Une cuisine ouverte sur un salon/séjour dans lequel on trouve un poêle à granulés. Un cellier. 3 chambres, dont une avec dressing et une avec pièce adjacente pouvant faire office de grand dressing, bureau ou salle de jeux. Une salle d'eau. Un WC indépendant. Vous profiterez également d'un balcon avec vue dégagée, d'un grand garage permettant de stationner 2 véhicules en enfilade, ainsi que d'une cave. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2026, avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée au confort et à la performance énergétique: - Isolation des murs, plafonds et sols. - Menuiseries bois double vitrage. - Charpente en très bon état - Chauffage assuré par un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques basse consommation. La copropriété offre également un fonctionnement particulièrement indépendant: aucune partie commune, à l'exception d'un local technique regroupant les compteurs d'eau et d'électricité. Chaque appartement dispose de sa propre entrée indépendante. Un bien rare, alliant volume, confort, qualité de rénovation et indépendance, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commodités.Ce bien vous est présenté par Julia Esbelin - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy-en-Velay sous le numéro 838363224.