Appartement à vendre, 41m², Périgueux

Description

Appartement RDC de 41 m² avec cave, centre-ville de Périgueux (proche Tribunal). Idéal Profession Libérale ou Habitation. Critères principaux : Type de bien : Appartement / Bureau Ville : Périgueux (24000) Nombre de pièces : 2 Surface habitable : 41,09 m² (Loi Carrez) GES : C Classe énergie : F Description : À vendre au cœur de Périgueux, idéalement situé au centre-ville, à deux pas du Tribunal, découvrez ce bien polyvalent situé en rez-de-chaussée. D'une surface Carrez de 41,09 m², ce bien est parfaitement configuré pour s'adapter à votre projet, que ce soit pour un usage professionnel ou un logement d'habitation. Configuration idéale pour une Profession Libérale (Médecin, Avocat, etc.) Ce local bénéficie d'une entrée indépendante directement depuis la rue Guynemer. L'agencement actuel se prête parfaitement à : Un couloir d entree Un cabinet de consultation ou bureau principal (la pièce principale "séjour"). Un espace de stockage ou de salle d’attente/ bureau de secrétariat (la pièce "chambre"). Des sanitaires privés avec salle d'eau (salle de bains/WC). La localisation centrale et la proximité du tribunal en font un emplacement stratégique pour l'accueil de clientèle. Configuration idéale pour un Logement d'Habitation Alternativement, le bien constitue un agréable appartement de 2 pièces : Une entrée desservant les pièces. Un séjour avec coin cuisine. Une chambre séparée. Une salle de bains avec WC. Atouts supplémentaires : Une cave en sous-sol (lot numéro 3) est incluse dans la vente, idéale pour les archives ou le stockage. Accès indépendant : La porte d'entrée donne directement sur la rue (la porte de communication avec les parties communes de l'immeuble a été condamnée). Bien en copropriété (lots 3 et 10). Quote-part des charges générales (lot 3) : 3/1000èmes. Quote-part des charges générales (lot 10) : 132/1000èmes. Pour plus d'informations, de photos ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me . Agences s'abstenir, merci.