Maison à vendre, 157m², Égly

Description

Iad France - Freddy Moncet vous propose : ÉGLY – MAISON FAMILIALE DE 157 m² (170 m² AU SOL) | 6 CHAMBRES | DPE C | TERRAIN 762 m² | 5 PLACES DE STATIONNEMENT Idéalement située dans un lotissement calme, à seulement 10 minutes à pied de la gare RER C d'Égly, découvrez cette grande maison individuelle de 1990 offrant de très beaux volumes et une excellente efficacité énergétique. Au rez-de-chaussée : une véritable vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie traversante et une cuisine ouverte aménagée avec son bar convivial (50 m²). Le séjour s'ouvre directement sur une agréable terrasse prolongée par un grand jardin clos et arboré de 762 m². Un terrain plat aux dimensions idéales pour toutes les activités de la famille : trampoline, parties de football, balançoire, potager ou repas d'été en plein air ! Ce niveau propose une vie de plain-pied complète avec 3 chambres spacieuses (de plus de 11 m² chacune), une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage : L'escalier mène à un palier desservant 3 autres grandes chambres (toutes > 11 m²), ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Un agencement parfait pour offrir indépendance et confort à chaque membre de la famille. Côté stationnement : Grand garage attenant pour 2 véhicules avec accès direct depuis l'intérieur de la maison (idéal pour décharger les courses à l'abri) et une porte de service donnant directement sur le jardin à l'arrière. Grande allée permettant de stationner facilement 3 véhicules supplémentaires. Potentiel-Rénovation : La maison est saine et très bien isolée (DPE C). Des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour sont à prévoir pour la personnaliser et révéler tout son potentiel. Rare sur le secteur ! Une maison aux volumes généreux, fonctionnelle, économe en énergie et parfaite pour accueillir votre famille. Contactez-moi pour toutes informations complémentaires et programmer une éventuelle visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Freddy Moncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889356408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )