Maison à vendre, 127m², Mauves-sur-Loire

Description

Maison 6 pièces 127 m² À Vendre - Maison À Réhabiliter À Proximité De La Gare De Mauves-Sur-Loire ???? Idéalement située à deux pas de la gare de Mauves-sur-Loire, cette maison de 127 m2 répartis sur trois niveaux offre un potentiel unique pour les amateurs de projets de rénovation ou les investisseurs en quête d'une opportunité. Le bien propose des volumes intéressants, permettant d'aménager une résidence principale spacieuse tout en créant un logement locatif complémentaire, idéal pour optimiser votre investissement. Les atouts : Petit jardin privatif pour des moments de détente ???? Emplacement de parking inclus Situation idéale, proche des transports, des commerces et du charme de Mauves-sur-Loire Trois niveaux permettant une organisation modulable selon vos besoins Entièrement à réhabiliter, cette maison est une toile vierge, prête à accueillir vos idées et à révéler tout son potentiel. Que vous recherchiez votre futur chez-vous avec un revenu locatif ou un projet d'investissement à fort potentiel, ce bien est fait pour vous. ???? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 127 m² Prix du bien : 163500 € Prix du bien hors honoraires : 155000 € Honoraires Ttc : 5.48 % soit 8500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)