Appartement à vendre, 81m², Vanves

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Vanves offrant confort et modernité Situé à Vanves, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 81,25 m², affiché au prix de 769 300 €. Implanté au 2e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier contemporain. Composé de quatre pièces, dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à la vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour s'ouvre sur un espace convivial, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau garantit un confort optimal pour les occupants. Un WC indépendant complète l'ensemble, assurant une bonne répartition des espaces sanitaires. Le bien se situe au 2e étage, accessible par un ascenseur, et profite d'une orientation sud qui favorise un ensoleillement naturel. Construit en 2027, il présente un état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance environnementale et d'une isolation thermique de qualité. Un balcon de 9,16 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En complément, un parking intérieur est attribué à ce logement, facilitant le stationnement en toute sécurité et à proximité immédiate de l'appartement. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont fournis de manière fiable. L'ensemble est complété par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme, garantissant un niveau de sécurité élevé. L'accessibilité est facilitée par la présence d'un accès PMR, et la localisation du bien permet de bénéficier de la proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces et établissements scolaires, du primaire au lycée. Les espaces verts environnants contribuent à un cadre de vie agréable et équilibré. Ce logement neuf respecte les normes récentes en matière de confort thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La qualité de construction et les prestations associées assurent un cadre de vie confortable et moderne. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN