Maison à vendre, 80m², Fleurieux-sur-l'Arbresle

Description

Habitation de 80 m2 située dans l’ouest lyonnais, au cœur du village de Fleurieux sur L'Arbresle (forte proximité avec Lozanne, Marcy L'Etoile, Champagne au Mont D'or, Dardilly, ...), vous bénéficierez du charme et de la tranquillité d'un petit village doté de nombreux commerces de proximité que sont la boulangerie, l'épicerie, la pharmacie, le bureau de poste, les producteurs de fruits et légumes, le centre médical et deux très bons restaurants, lesquels se trouvent à 2 minutes à pied de l’habitation. Maison de village en pierres avec beaucoup de cachet entièrement meublée. Excellent niveau d'équipement avec notamment :  Cuisine équipée d’un grand évier en résine avec robinetterie / douchette, d’une plaque de cuisson gaz à 6 feux, four traditionnel, combiné four micro-ondes / four, grille pains, cafetière, bouilloire  Chambre 1 (+ de 12 m2) avec literie tête et pied relevable électrique de marque André Renault (valeur 3.200 euros) et double matelas de 80 cm soit un lit de 160 x 200, grand espace de rangement avec placard aménagé de rayons, tringle de suspensions et tiroirs de rangement  Chambre 2 (+ de 10 m2) avec TV écran plat Hitachi de 110 cm plus système Home vidéo (ampli + 6 enceintes) pour visionnage films DVD, placard de rangement avec tringle de suspension et rayonnage  Salon / pièce de vie avec canapé convertible lit 2 places, TV Pioneer grand écran plat de 127 cm et beau luminaire LED  Grande véranda très lumineuse de 18 m2 équipé d’un chauffage double cœur (fonte plus pierre thermique restituant une chaleur très douce pendant de nombreuses heures), utilisable donc toute l’année. Au premier niveau, cuisine intégrée agrémentée d'un grand plan snack donnant sur la pièce de vie / salon. Cabinet de toilette et un réduit accueillant la machine à laver et un grand espace de rangement / stockage. Au second niveau, deux chambres indépendantes avec accès à la salle de bains équipée d’une cabine de douche (mitigeur Hansgrohe), meuble sous vasque, miroir éclairant et sèche serviettes. L’ensemble des huisseries est neuf avec fenêtres double vitrage plus volets roulants électriques Deux places parkings à proximité. Accès direct sur Lyon très rapide (environ 20 mn hors horaires de circulation "chargée"), soit par le tram-train (la gare est à 10 mn à pied de la maison) desservant notamment L'Arbresle, Saint Bel, Lentilly, La Tour de Salvagny, Charbonnières-les-Bains, Tassin la Demi-Lune, Ecully, Gorge de Loup et enfin la gare de Lyon Saint Paul, soit en voiture par l'autoroute A89 puis A6. Disponible à la mi-septembre 2026.