Appartement à vendre, 79m², Toul

Description

EXCLUSIVITÉ TOUL CENTREAppartement type F3 en Duplex 65 m² Carrez / près de 80 m² au sol Dernier étageIdéalement situé en plein cœur de Toul, au sein d'une superbe copropriété de caractère dans un immeuble du début des années 1900, découvrez ce charmant appartement duplex bénéficiant d'un environnement privilégié avec une agréable cour intérieure. Situé aux 1er et 2ème (dernier) étages, cet appartement en excellent état ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie chaleureux alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une surface de 65 m² loi Carrez et de près de 80 m² au sol, il se compose de: Premier niveau: EntréeSéjour lumineuxCuisine équipée ouverteDégagementÀ l'étage: Deux chambresSalle de bains avec baignoire et WCUne cave privative complète ce bien. Les atouts: Emplacement recherché en centre-villeImmeuble de caractère avec cachetCour intérieure agréableAppartement en très bon étatDernier étageFaibles charges de copropriétéIdéal résidence principale ou investissement locatifLa copropriété comprend 9 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Charges de copropriété: 37€ par MoisPrix de vente: 89 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 960 € et 1330 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.