Appartement à vendre, 41m², Chennevières-sur-Marne

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Chennevières-sur-Marne Situé à Chennevières-sur-Marne, ce T2 neuf propose une surface habitable de 41,51 m² pour un prix de 247 000 €. Ce logement se trouve au deuxième étage d'un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, offrant ainsi un cadre moderne et conforme aux dernières normes. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement offre un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile de 45,01 m² permet d'aménager un séjour et une cuisine, favorisant un espace de vie convivial. La présence d'un balcon de 7 m² orienté sud-est apporte une luminosité naturelle agréable dès le matin, idéale pour profiter d'un extérieur privatif. Le logement bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant un ensoleillement optimal en première partie de journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux exigences énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Un stationnement intérieur accompagne ce bien, facilitant le quotidien des résidents. Le balcon de 7 m² complète cet ensemble en offrant un espace extérieur privatif, propice à la détente ou à la culture de plantes en pot. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également installées, assurant une bonne connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort optimal en toute saison. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort moderne et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN