Maison à vendre, 132m², Aigné

Description

Uniquement chez Grasteau Immobilier — En Exclusivité Située sur la commune recherchée d'Aigné, dans un environnement calme et verdoyant à seulement 3 minutes en voiture du bourg (commerces, écoles) et 10 minutes du Mans, découvrez cette charmante maison ancienne de campagne de 132 m² habitables. Un bien rempli de potentiel, idéal pour les amoureux de la tranquillité souhaitant rester aux portes de la ville. Une maison de charme avec des dépendances : le vrai plus sur le secteur ! Le point fort incontestable de cette propriété réside dans ses annexes et ses extérieurs. Les dépendances comprennent une grange et une cave attenante, offrant un espace de stockage généreux, un atelier pour vos projets ou de magnifiques possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, ainsi que d'une cour bitumée particulièrement pratique pour le stationnement de plusieurs véhicules et un entretien facilité au quotidien. Un intérieur chaleureux et lumineux La maison s'organise autour d'espaces de vie accueillants : Pièce de vie : Un beau séjour chaleureux équipé d'une cheminée, idéal pour des moments conviviaux. Cuisine : Fonctionnelle, prête à être aménagée selon vos envies. Véranda : Une pièce baignée de lumière naturelle, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur. Espace nuit : 3 belles chambres et une salle de bain. Côté technique et rénovation Chauffage : Électrique complété par la cheminée. Assainissement : Fosse septique récente (installée il y a 1 an) et parfaitement conforme aux normes. Travaux : Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser la maison à votre goût et de révéler tout son cachet. L'avis de l'expert Grasteau Immobilier « Un véritable coup de cœur pour cette maison ancienne située à Aigné. La présence d'une grange et d'une cave est un atout rare et recherché sur ce secteur prisé. Avec sa fosse septique neuve, ses volumes, c'est l'opportunité idéale pour créer votre cocon sur-mesure à 10 minutes du Mans. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :