Maison à vendre, 190m², Pichanges

Description

A 15 minutes de Valmy/Toison d’Or, à Pichanges, maison ancienne individuelle (non mitoyenne) de 190m2, entièrement rénovée. Le jardin de 580m2 est aménagé et arboré (terrain clos). La maison se répartit ainsi : Au rdc : entrée, cuisine spacieuse de 18m2, aménagée, équipée et donnant sur la terrasse orientée ouest, une grande pièce de vie de 52m2 avec cheminée, pierres apparentes, poutres d’origine. Un dégagement dessert la buanderie, une salle de bain (vasque et douche), un WC séparé et l’accès au garage (35m2). Au 1er étage : large palier desservant 3 chambres de 16m2, 12m2 et 11m2 (cette dernière avec un placard intégré), une salle de bain (double vasque, baignoire et douche), un WC séparé. Un 1er grenier aménageable est accessible par un escalier directement depuis le 1er étage. Sur un demi-niveau accessible par quelques marches, se trouve la chambre parentale de 24m2 et son dressing attenant. Depuis le dressing, accès au 2ème grenier par une trappe. A l’extérieur : cour, terrasse, jardin et cave. Stationnement possible : dans la cour + garage - - DPE (2026) : D Pas de plomb ni d’amiante Chauffage individuel : chaudière fuel basse température (installée après 2013) complétée par un insert bois (installé en 2021 dans la pièce de vie) Ravalement extérieur (joints pierre à la chaux) : 2022 Isolation intérieure (combles perdus cuisine, 2ème grenier) : 2020 Changement de toutes les huisseries (fenêtres et porte d’entrée : 2021, porte de garage : 2024) Remplacement du ballon d’eau chaude 200 litres : 2021 ➡️​ Plus de photos sur demande, n’hésitez pas à nous pour plus d’informations ! Visites sur rdv uniquement, agences s’abstenir - - Pichanges : commune calme d’environ 250 habitants, située à moins de 20 km de la Toison d’Or et à 10 min de l’autoroute A31. Proche gare TER, le village est desservi par les bus régionaux Mobigo et du CEA Valduc. Ecole primaire sur place. Autres commodités (commerces, supermarchés, pharmacie, médecins, etc…) à Is sur Tille ou à Saint-Julien (respectivement à 10 min).