Maison à vendre, 3m², Vensat

Description

Ensemble immobilier avec 2 habitations indépendantes – Terrain 1 800 m² – Fort potentiel ? UNE LOCALISATION PRATIQUE ENTRE PUY-DE-DÔME ET ALLIER Entre Aigueperse et Gannat : Aigueperse à env. 4 km avec commerces, supermarché, médecins, pharmacie, collège et gare Gannat à env. 8 km et accès A719/A71 à env. 7 km. École maternelle à Vensat, primaire à Saint-Genès-du-Retz avec transports scolaires. Riom env. 20 km • Vichy env. 30 km • Clermont-Ferrand env. 35/40 km Une situation qui permet de profiter du calme de la campagne tout en restant rapidement accessible aux principaux pôles du secteur. Ensemble rare offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial, activité professionnelle ou investissement locatif. ? Maison principale env. 113 m² (+ véranda 20 m²) • Séjour spacieux • Cuisine indépendante • 3 chambres • Salle de bain • WC Les + : ✔ Toiture et charpente récentes ✔ Combles aménageables ✔ Sous-sol complet : double garage, buanderie et stockage ? Seconde maison indépendante – 53 m² Accès séparé : idéal logement proche, activité professionnelle ou projet locatif. ? Extérieurs • Terrain env. 1 800 m² • Troisième garage • Dépendances ⚒️ Travaux de modernisation et de rénovation à prévoir selon votre projet. ? Vidéo disponible : idéale pour découvrir les extérieurs et l'environnement du bien. ?Vous recherchez un bien à faire évoluer à votre image? Je reste à votre disposition pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires de 3.75 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (220 000 € hors honoraires) Consulter le barème des honoraires Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vanessa PINOT inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND 443 246 335 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.