Appartement à vendre, 181m², Rouen

Description

Situé dans un emplacement recherché, en plein coeur historique de Rouen, entre la Gare Sncf de Rouen et le Square Verdrel, cet immeuble en monopropriété représente une opportunité patrimoniale rare. Cet ensemble immobilier se compose de 9 appartements, tous loués en meublé, garantissant une exploitation immédiate avec une excellente stabilité locative. L'immeuble est parfaitement entretenu : l'ensemble des logements a été rénové avec soin, offrant des prestations de qualité qui séduisent une clientèle locative exigeante. Chaque appartement bénéficie d'un très bon diagnostic de performance énergétique (Dpe), un atout majeur dans le contexte réglementaire actuel, assurant pérennité des loyers et valorisation à long terme de l'actif. L'emplacement central, à proximité immédiate des transports, des commerces et des espaces verts, renforce l'attractivité locative de l'immeuble et sécurise l'investissement. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un actif clé en main, rentable et sans travaux à prévoir, dans l'un des secteurs les plus prisés de Rouen. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me . (5.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation.