Appartement à vendre, 54m², Fréjus

Description

Situation idéale Situé à Fréjus, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique : à proximité immédiate du centre-ville et à seulement quelques minutes de la mer. La résidence, le balcon des Arènes. Au sein d'une résidence sécurisée des années 80, parfaitement entretenue avec société de gardiennage. Profitez d'un cadre de vie convivial avec des équipements de loisirs complets : ️ Grande piscine de 25m 2 terrains de tennis Boulodrome Espaces verts L'appartement entièrement Rénové avec goût et des matériaux de qualité, Coup de cœur assuré. Situé au 2ème étage, ce 2 pièces de 54 m² [ 44 m² en loi Carrez ] est baigné de lumière (exposition Sud-Est / Sud-Ouest). Aucun travaux à prévoir, prestations soignées : Pièce de vie : Séjour lumineux et traversant. Cuisine : Cuisine équipée Schmidt. Couchages : Une chambre confortable avec un magnifique dressing + un coin nuit séparé par une porte coulissante à galandage. Sanitaires : Salle d’eau moderne avec coin lave-linge, wc suspendu indépendant. Confort : Chaudière individuelle gaz récente (basse température), volets roulant solaires (moteur somfy) dans la cuisine , moustiquaires dans la chambre et le salon. Les plus Un garage fermé est inclus avec le bien (rare et recherché dans la résidence). Charges de copropriété maîtrisées malgré les services : 1.550 € / an (base 2025). Informations financières et énergie (2025) Taxe foncière : 1 061 €. DPE : Consommation annuelle estimée entre 700 € et 950 € (abonnements compris). Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main. Premier contact par messagerie ou téléphone pour organiser une visite.