Appartement à vendre, 78m², Narbonne

Description

Niché dans l'une des rues les plus recherchées de Narbonne venez découvrir ce duplex de 78 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère. Au premier niveau: une belle pièce de vie lumineuse regroupe cuisine/salon/salle à manger idéale pour recevoir. A ce niveau une première chambre de 13,80 m² ou alors pièce de détente disposant d'un atout rare en centre ville un accès direct à une terrasse exposée Est offrant une vue dégagée sur le massif de la clape pour vos petits déjeuners au soleil. La salle de bain foctionnelle et lumineuse avec fenêtre, un toilette séparé et une arrière cuisine/buanderie terminent cet étage. Au deuxième étage vous trouverez deux chambres mansardées et naturellement éclairées par de généreuses fenêtres une chambre de 9,15 m² + placard de 1,45 m² et une deuxième de 11,90 m² (17,10 m² en plancher). Un petit dressing se situe entre les chambres. Cet appartement retiendra votre attention par tout d'abord son adresse d'exception au coeur de Narbonne (tout à pied), sa terrasse de 15 m² avec une vue dégagée et imprenable sur notre beau massif de la Clape et ses espaces harmonieusement répartis de cet atypique duplex logé dans un immeuble bourgeois. Présence de la climatisation et du double vitrage. Pour plus de renseignements, veuillez Adrien SEUX par téléphone au O6.31. 58.82. 34 ou vous souhaitez être rappelé plus tard pour ce bien envoyer "rappel référence 1921 avec vos coordonnées" par sms. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1950 € et 2720 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 4 lots. Surface loi Carrez: 78 m².