Appartement à vendre, 55m², Lyon 3ème

Description

À Lyon 3ème, à proximité de Monplaisir, de la place Ambroise Courtois et du métro D, découvrez ce futur T2 bis d'environ 55 m², issu de la division d'un plateau dont les autorisations d'urbanisme et de copropriété ont déjà été obtenues. Le véritable atout de ce bien : une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,80 m, permettant d'envisager la création d'une mezzanine d'environ 15 m² supplémentaires, idéale pour aménager un second espace nuit, un bureau ou un espace détente. Cette surface complémentaire n'est pas intégrée aux 55 m² annoncés et reste à créer selon le projet du futur acquéreur. Un lot livré prêt à aménager Contrairement à un plateau entièrement brut, le lot sera vendu déjà individualisé, avec : • cloisons séparatives entre lot réalisées • porte palière posée • compteur individuel • évacuations en attente. Il restera ainsi à réaliser le second œuvre intérieur : électricité, plomberie, chauffage, cuisine, salle d'eau, revêtements et finitions, permettant de créer un appartement entièrement à votre goût. Grâce à son volume et à sa hauteur sous plafond, le bien peut notamment accueillir : • un T2 spacieux de 55 m² avec grande pièce de vie • un T2 bis avec mezzanine d'environ 15 m², offrant un espace nuit complémentaire • un projet de résidence principale entièrement personnalisé • un investissement locatif Les points forts • 55 m² à aménager • 3,80 m de hauteur sous plafond • Possibilité de créer environ 15 m² de mezzanine supplémentaire • Lot livré individualisé avec cloisons séparatives, porte palière, compteur et évacuations • Aménagement intérieur entièrement personnalisable • Secteur recherché de Lyon 3 / Monplaisir • Métro D, commerces et place Ambroise Courtois à proximité • Adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif Prix : 199 000 € Stationnement disponible en supplément. D'autres surfaces sont également disponibles au sein de l'ensemble. Possibilité d'acquérir plusieurs lots ou l'intégralité du plateau de 155 m². Plus d’informations sur demande.