Appartement à vendre, 96m², Epinay-sur-Orge

Description

Exceptionnel à Épinay-sur-Orge (91) – Appartement T4 dans une résidence neuve Découvrez ce superbe appartement 4 pièces en propriété démembrée, situé dans une résidence neuve, élégante et sécurisée à Épinay-sur-Orge (91360). Entre les berges de l'Orge et le dynamisme de la vallée de l'Yvette, cette ville à taille humaine offre un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant, tout en bénéficiant d'une accessibilité de premier ordre. Parfaitement conforme aux dernières normes énergétiques (Re2020/Dpe) et d’accessibilité, ce grand appartement familial vous garantit confort, performance thermique et isolation acoustique de pointe. En tant que logement neuf, il bénéficie des garanties constructeur (biennale et décennale), pour un investissement sécurisé et sans souci. Caractéristiques principales du bien : Une vaste pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte Trois belles chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative Une salle de bain contemporaine aux finitions soignées Un Wc indépendant Un grand espace extérieur privatif (terrasse, large balcon ou loggia), véritable pièce de vie supplémentaire Une ou deux places de parking en sous-sol sécurisé, incluses dans le prix Un cadre de vie entre nature et hyper-connexion : Épinay-sur-Orge séduit par son équilibre parfait entre un environnement préservé et une desserte transports exceptionnelle : Cadre de vie : À proximité immédiate du Parc du Domaine du Perray et des sentiers de promenade le long de l'Orge. Un environnement paisible idéal pour les familles. Commodités : Commerces de proximité, supermarchés, marché local et infrastructures sportives accessibles rapidement. Écoles : Un maillage complet d'établissements scolaires, de la maternelle au collège, ainsi que la proximité du lycée. Transports (Le point fort stratégique) : Rer C (Gare d'Épinay-sur-Orge) permettant de rejoindre Paris (Bibliothèque François Mitterrand) en 25 minutes environ. Tram-Train T12, reliant directement la gare de Massy-Palaiseau (Tgv, Rer B) et le pôle technologique du Plateau de Saclay. Accès rapide aux grands axes : A6, A10 et N20. Cet appartement T4 en propriété démembrée représente une opportunité rare à Épinay-sur-Orge : un placement patrimonial intelligent à prix décoté, dans une commune résidentielle à forte valeur ajoutée, portée par l'essor de la ligne T12. Je serais ravie de vous accompagner dans votre projet ou de vous présenter d’autres opportunités de grands appartements neufs dans le secteur. Pour toute information complémentaire, contactez-moi directement par téléphone ou via cette plateforme. Réponse rapide assurée. Saisissez l'opportunité de vivre ou d'investir dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Essonne. Cordialement, Aurélie photo non contractuelle