Maison à vendre, 90m², Marseille 15ème

Description

MARSEILLE 13015 – MAISON T4 DE 89,83 M² – JARDIN – TERRASSE – GARAGE À découvrir, cette agréable maison de type 4 d'une surface habitable de 89,83 m², édifiée sur une parcelle de 339 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie d'environ 35 m², réunissant un salon convivial et une cuisine ouverte équipée. Ce niveau bénéficie également d'une véritable vie de plain-pied avec une première chambre, une salle d'eau, un espace dressing ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d'une mezzanine et de sa propre salle d'eau, offrant un espace particulièrement agréable et fonctionnel. À l'extérieur, la maison profite d'un joli jardin, d'une belle terrasse idéale pour les repas et moments de détente, ainsi que d'un espace permettant de stationner plusieurs véhicules. Un garage complète le bien. Celui-ci offre également un potentiel intéressant d'aménagement ou de transformation, notamment pour une activité professionnelle ou commerciale, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison est présentée dans un très bon état général : les façades ont été refaites et la toiture a été rénovée en 2015. Les points forts : Vie de plain-pied possible 2 salles d'eau Jardin et terrasse Stationnement Garage avec potentiel d'aménagement Façades refaites Toiture rénovée en 2015 Très bon état général Proximité des commerces, transports et commodités Une maison fonctionnelle, agréable à vivre et disposant d'un bel extérieur, idéale pour une famille souhaitant profiter des avantages d'une maison tout en restant à proximité des commodités de Marseille. Prix de vente : 280 000 € Honoraires d'Agence Inclus Honoraires d'Agence à la charge du VENDEUR DPE : D = 245 kWh/m²/an GES : B = 7 Kg CO2/m²/an Dépenses annuelles estimées : entre 1 710 € et 2 390 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : EI DEGUILLAME IMMOBILIER 30 Avenue des Olives, 13013 Marseille EI DEGUILLAME IMMOBILIER RSAC : 888 202 439 Greffe d'Aix En Provence N° CARTE PROFESSIONNELLE : CPI délivrée le par la CCI d'AIX-MARSEILLE-PROVENCE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :