Appartement à vendre, 91m², Saint-Palais-sur-Mer

Description

Appartement T4 duplex neuf avec jardin à Saint-Palais-sur-Mer Situé à Saint-Palais-sur-Mer, ce duplex de type T4 offre une surface habitable de 91 m² dans un cadre neuf, proposé au prix de 395 000 euros. Ce logement en rez-de-chaussée combine confort et modernité dans une construction prévue pour 2028. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage polyvalent. La répartition des espaces permet une organisation fonctionnelle, où le séjour et la cuisine s'articulent pour offrir un cadre de vie agréable. La surface utile de 96 m² garantit une bonne exploitation des volumes, favorisant un quotidien fluide et confortable. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée, sans mention d'exposition spécifique, dans un programme neuf dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. La construction récente assure un état impeccable et conforme aux normes actuelles, avec un classement énergétique optimal en DPE A et GES A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un jardin privatif de 135 m² complète ce duplex, offrant un espace extérieur généreux pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 10 m² prolonge agréablement le séjour, tandis qu'un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement au quotidien. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la présence de placards intégrés participent au confort intérieur. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, assurant une bonne connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les installations techniques. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite la vie quotidienne. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON