Maison à vendre, 138m², Belmont-de-la-Loire

Description

Frédéric Tuloup vous propose en exclusivité, au coeur du village de Belmont-de-la-Loire (42670), cette maison mitoyenne entièrement rénovée de 138 m², disposant d'une pièce indépendante de plus de 50 m², actuellement aménagée en salle de musique insonorisée et pouvant être transformée en appartement indépendant ou en chambres supplémentaires. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 600 m² avec portail motorisé et interphone. Idéalement située, la propriété permet de rejoindre à pied les commerces, les écoles et toutes les commodités du village. Très bien entretenue, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour convivial, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres et un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Le chauffage central au gaz est assuré par une chaudière à condensation récente, garantissant confort et performance énergétique.l. L'ensemble est complété par un grand garage de 41 m² avec porte motorisée, ainsi que d'une cave de 31 m². Assainissement tout à l'égout et puits. Entièrement rénovée et offrant de beaux volumes, cette maison aux prestations complètes conviendra parfaitement à une famille ou à un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2080.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller : Frederic Tuloup Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP Galian