Maison à vendre, 104m², Beinheim

Description

Beinheim ? Maison à rénover avec fort potentiel sur 10,53 ares Située à Beinheim, village frontalier recherché à seulement 15 minutes de Baden-Baden et Rastatt, à 40 km de Karlsruhe et à proximité de l'autoroute A35 entre Seltz et Roppenheim, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal entre la France et l'Allemagne. Metc Immo Alsace vous propose en exclusivité cette maison individuelle à rénover, construite en 1956, offrant environ 104 m² habitables et implantée sur un terrain de 10,53 ares, entièrement clôturé, au calme, dans une impasse. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un Wc, d'une cuisine, d'un salon séjour ainsi que de deux chambres de 23 m² et 15 m². A l'étage, vous trouverez une chambre et une salle de bains. Le sous-sol comprend quatre pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins, que ce soit pour un espace buanderie, un atelier ou des espaces complémentaires. Le bien dispose d'un chauffage électrique par accumulateurs ainsi que de conduits de cheminée existants. Deux garages d'une surface totale de 37 m², un atelier d'environ 18 m² et une cuisine d'été d'environ 32 m² complètent l'ensemble. Le terrain offre un beau potentiel et permet notamment d'envisager une construction supplémentaire sur la partie arrière. Cette maison séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un environnement calme. (4.74 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)