Maison à vendre, 168m², Les Villards-sur-Thônes

Description

74230-Chalet D’Exception – 168m² Habitables– Environnement préservé Isabelle Di Ruscio et Efficity ont le privilège de vous présenter, sur la commune des Villards sur Thônes ce chalet en madriers, signé par le constructeur local de renom Lambersens, niché au cœur d’un environnement naturel rare et préservé, sur une parcelle arborée de 1 700 m² bordée par une rivière.Dans un cadre confidentiel, calme et sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de rejoindre La Clusaz et Thônes en seulement 5 minutes, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, domaines skiables, sentiers de randonnée et de la ville d’AnnecyUNE Architecture Authentique, Sublimée Par Des Prestations CONTEMPORAINESDéveloppé sur deux niveaux, le chalet propose deux logements indépendants, chacun disposant de terrasses exposées plein sud, offrant ainsi une parfaite modularité : résidence principale, maison familiale ou projet d’accueil haut de gammeNIVEAU Principal – Espace De Vie D’EXCEPTIONL’accès s’effectue par un élégant balcon filant menant à une terrasse plein sud de 25 m².Dès l’entrée, le regard est happé par le toit cathédrale et la pièce de réception de 44 m², baignée de lumière naturelle et offrant une vue panoramique à 180° sur la nature environnante.La cuisine sur mesure, entièrement aménagée et équipée, a été conçue avec des matériaux nobles et des finitions irréprochables.L’atmosphère intérieure allie avec subtilité la chaleur du bois massif et l’élégance de matériaux contemporains, créant un espace à la fois raffiné et intemporel.L’espace nuit comprend :• Deux chambres de 12 m² avec rangements intégrés sur mesure• Une salle d’eau élégante- un Wc indépendantUn escalier discret mène à une chambre mansardée, idéale pour un espace intimiste, ainsi qu’à une surface complémentaire à aménager selon vos envies : suite, bureau, salle de loisirs ou espace bien-être. Rez-De-Jardin – Second Espace INDÉPENDANTAccessible de manière indépendante, ce niveau dévoile un second univers, pensé pour le confort et la convivialité, avec une terrasse intimiste de 25 m², sans vis-à-vis.Il offre :• Une pièce de vie de 38 m² avec cuisine aménagée et équipée• Deux chambres• Une salle d’eau raffinée- un Wc séparé• Un espace buanderie Prestations & CONFORT• Chauffage au sol• Double vitrage• Volets bois• Cuisines sur mesure haut de gamme• Parquet et carrelage de qualité• Store banne électrique• Fibre optiqueDe nombreux stationnements viennent compléter ce bien rare. Un Bien Rare Au Cœur Des ARAVISCe chalet unique conjugue authenticité alpine, élégance contemporaine et polyvalence, offrant un cadre de vie privilégié en toute saison, aussi bien pour une résidence principale que secondaire ou un projet d’accueil haut de gamme.? Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Isabelle Di Ruscio .