Maison à vendre, 72m², La Roche-Guyon

Description

Cet habitat troglodyte se situe dans le parc naturel du Vexin Français sur la commune de La Roche-Guyon, l'un des plus beau village de France. Vous y découvrirez un espace atypique de 72m² environ comprenant une entrée, cuisine ouverte sur un petit coin salle à manger puis un vaste salon séjour, le tout exposé plein Sud. Dans la continuité, une salle de bain (douche, lavabo et toilettes), une chambre avec un dégagement attenant sous forme d'alcôve, puis un escalier permettant l'accès à un espace de rangement (plancher bois pour une surface d'environ 15m², non compris dans la surface habitable). Les caractéristiques des murs en craies et silex, enduits au sable et à la chaux, permettent de maintenir une température annuelle ambiante et constante comprise entre 17 et 18 degré avec un taux d'humidité un peu plus élevé qu'une maison traditionnelle mais qui se régule à l'aide d'un déshumidificateur. Un foyer ouvert bois fonctionnel, ajoute une petite touche chaleureuse et quelques degrés supplémentaires pour les frileux ! Cette maison troglodyte dispose également d'un atout non négligeable, car elle peut être transformée en partie (ou intégralement) en commerce/atelier avec la possibilité d'accueillir du public (accès Pmr car de plain pied). A moins de 10 minutes de Giverny, 20 minutes de l'autoroute A13 Mantes-La-Ville ou 40 minutes de Cergy-Pontoise. Pour toutes questions, vous pouvez le numéro affiché sur l'annonce. Disponible tous les jours, de 09h00 à 12h00 et de 15h00 à 18h00. Si toutefois vous tombez sur la messagerie, merci de laisser un message avec vos coordonnées Nom & Prénom et je ne manquerai pas de vous re dans la journée. Bien évidement, pour toute personne curieuse ou pas sérieuse, merci de bien vouloir vous abstenir ( particulier ou agence). Information complémentaire : Non soumis au Dpe car le mode de calcul n'est pas applicable compte tenu des caractéristiques atypiques de ce bien. Toutefois, le diagnostic électrique a bien été effectué et aucune anomalie n'a été détecté. Consommation réelle Edf = environ 800€/an.