Appartement à vendre, 85m², Noisiel

Description

Idéal investisseur – Colocation clé en main à forte attractivité locative. Découvrez ce bel appartement entièrement rénové de 85,53 m², situé au 3 € et dernier étage d'une résidence calme située en face du parc de Noisiel, sans vis-à-vis avec une vue dégagée. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, commerces et de la cité universitaire, en fait un produit particulièrement recherché pour la colocation étudiante et jeunes actifs. L'appartement, lumineux et parfaitement agencé, comprend : • Une entrée ouvrant sur un beau séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. • 4 chambres confortables, dont une actuellement disponible. • Salle de bains avec double douche individuelles, offrant un confort optimal pour la colocation. • Un Wc indépendant. Loyer actuel des chambres (charges comprises) : • 2 Chambres de 12 m² : 599 euros • Chambre de 10 m² : 550 euros La dernière chambre disponible de 10 m² est entièrement aménagée avec lit simple, bureau et double placard, prête à être louée immédiatement. Les + investisseurs : ? Appartement refait à neuf – aucun travaux à prévoir ? Dernier étage, calme et forte luminosité ? Secteur recherché pour la colocation ? Rentabilité optimisée grâce à la location par chambre ? Proximité immédiate des transports, commerces, espaces verts et pôles étudiants ? Bien idéal pour investissement patrimonial sécurisé et pérenne Une opportunité rare pour un investissement locatif rentable et immédiatement exploitable. Un seul numéro pour visiter : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 190 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2200.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Agencity Bussy : Nathalie Giliams Agent commercial (Entreprise individuelle)