Appartement à vendre, 100m², Cagnes-sur-Mer

Description

Situé au 3e étage d'une belle résidence du Cros-de-Cagnes, ce vaste trois pièces de standing surplombe un parc parsemé d’oliviers. Orientés plein sud, son double séjour et sa grande terrasse offrent une vue magnifique sur la mer et le cap d’Antibes. Entièrement rénové avec des équipements haut de gamme, il présente un grand niveau de confort. Sa situation est exceptionnelle, à seulement 100 mètres des plages et des nombreux commerces environnants. CARACTÉRISTIQUES : - Configuration : 3 pièces (double séjour + 2 chambres), 1 cuisine indépendante, 1 salle-de-douches, 1 salle-de-bains, 1 WC indépendant. - Superficie (appartement) : 100 m2 (99 m2 carrez). - Superficie (terrasse) : 24 m2. - Superficie (véranda) : 6 m2. - Orientation : sud (séjour/terrasse), ouest (chambres). - 1 parking (12 m2) en sous-sol. - Vitrage : double et triple. - Chauffage/climatisation : individuels, système Airzone Daikin. - Eau chaude sanitaire : collective. - Taxe foncière : 1600 €. - Charges mensuelles : 300 €. VENTE ENTRE PARTICULIERS. AGENCE S’ABSTENIR. CONFIGURATION & ÉQUIPEMENTS : L'appartement se compose d'un double séjour (40 m2), qui se prolonge par une grande terrasse d’angle (24 m2) et offre une belle vue mer. Les deux chambres (12 m2) sont chacune pourvues de dressings et donnent sur une véranda (6 m2) s’ouvrant sur les Alpes. La cuisine (14 m2) est équipée avec du mobilier et de l’électroménager neufs haut de gamme : meubles Boffi (Milan, Italie), plaques induction 4 foyers Brandt, réfrigérateur/congélateur Whirlpool, lave-vaisselle Rosières, lave-linge Rosières, four chaleur tournante Whirlpool, four micro-onde Whirlpool. Deux salles d’eau desservent les deux chambres donnant sur le couloir central pourvu d’un grand dressing. La salle-de-douches comprend une douche à l’italienne (140 cm), un meuble vasque (120 cm) avec miroir LED, un WC et un sèche-serviettes (750 W). La salle-de-bains dispose d’une baignoire (170 cm), d’un meuble vasque (80 cm) avec miroir LED, et d’un sèche-serviettes (500 W). Un WC indépendant est situé dans l’entrée. L’appartement est entièrement rénové et bénéficie de matériaux haut de gamme : marbre (au sol), faïence marbre (au mur), carrelage marbre (terrasse), réseau électrique (Legrand) et réseau de plomberie (multicouche) neufs, volets roulants et stores électriques télécommandées (Somfi), porte d’entrée blindée avec système anti-effraction. Il dispose aussi d'une climatisation réversible Daikin (10 kW) de dernière génération, entièrement programmable selon la pièce grâce à la technologie Airzone. Enfin, un parking privé (12 m2) et une cave (6 m2) au sous-sol sont à votre disposition.