Maison à vendre, 144m², Péron

Description

Maison individuelle contemporaine T5 de 143,74 m² – Terrain de 495 m² – Péron 01630 Bienvenue chez L'agence immo, votre partenaire immobilier de confiance. Mickael Lima, spécialiste du secteur le Pays de Gex, vous présente cette maison individuelle de standing édifiée en 2018, développant 143,74 m² habitables sur une parcelle de 495 m². Elle se compose d'un vaste espace de vie, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres en suite, d'une salle de jeux et d'un garage. Aménagement intérieur : Le hall d'entrée dessert un séjour de 22,46 m² prolongé par une salle à manger de 11,56 m², le tout profitant d'une exposition Sud-Est et d'une vue montagne. La cuisine indépendante de 9,55 m², aménagée et équipée, est complétée par un cellier-buanderie. Le rez-de-chaussée comprend également une première chambre de 13,95 m² avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une salle de jeux de 19,26 m² dessert deux chambres de 12,40 m² et 16,11 m², chacune dotée de son dressing et de sa salle d'eau ou salle de bains, ainsi qu'un second WC indépendant. Un agencement rare, sans aucun travaux à prévoir. Aménagement extérieur : Le bien bénéficie d'un jardin facile d'entretien, d'une terrasse et d'un balcon offrant une vue dégagée sur les Alpes. Il dispose d'un garage de 16 m² et de trois stationnements extérieurs. Prestations et équipements : La maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur, de menuiseries aluminium à double vitrage avec volets électriques, d'un chauffage électrique au sol, d'une VMC simple flux, de l'aspiration centralisée, de la fibre optique et de rideaux sur mesure. Une construction récente parfaitement entretenue, aux prestations de standing. Localisation et commodités : Située à Péron, la maison profite de la proximité des commerces, des écoles, des zones commerciales et de la ligne de bus 33 reliant Bellegarde-sur-Valserine à Divonne-les-Bains. Les sentiers du Jura et la frontière suisse sont aisément accessibles. Informations complémentaires : DPE : B (105 kWhEP/m².an) – GES : A (4 kg CO₂/m².an). Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 410 € et 1 960 € par an. Assainissement individuel conforme. Le bien est disponible immédiatement. Une belle opportunité à découvrir sur le secteur. L'agence immo, plus qu'une agence, une expérience. La présente annonce a été rédigée par M. Mickael Lima, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS B2M Immo — L'Agence Immo, immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n° 830 175 881, titulaire d'une attestation d'habilitation délivrée pour le compte de B2M Immo, titulaire de la carte professionnelle CPI .