Maison à vendre, 492m², Verrières-en-Anjou

Description

Un éco quartier aux portes d'Angers Couvrant une superficie globale de 46 hectares environ, le site se divise en 3 opérations distinctes (Provins, Baronnerie et Vendange), mais formant un seul et même quartier. Engagées dès 2000, les études sur le site ont fait l'objet d'une réflexion sous la forme de comités consultatifs pour d’une part formaliser les choix et les localisations des différents programmes et d’autre part optimiser l’accroche et la lisibilité du quartier à l’échelle du secteur. La volonté affichée par les deux communes de concevoir ce quartier dans une démarche de concertation et de développement durable ont déterminé des choix dans le parti d’aménagement. Une grande mixité sociale Le projet prévoit la construction de 1 300 logements environ, de la maison individuelle au collectif, en passant par des logements intermédiaires, avec des programmes d'accession à prix maîtrisés, des logements locatifs sociaux et d'accession libre traduisant la volonté des municipalités d'accueillir toutes les catégories de populations. Une organisation qui privilégie la nature Organisé en îlots bâtis distincts, reliés soit au parc, véritable cœur de quartier, transition paysagère douce avec des secteurs urbanisés, soit à l'avenue de PARIS colonne vertébrale du quartier qui bénéficiera à terme d'une requalification, le quartier a vocation à s'insérer au mieux dans son environnement existant. Le parc urbain de 4 hectares est d'ores et déjà aménagé et profite aux premiers habitants du quartier. Il est facilement accessible par un réseau de chemin doux et de venelles le reliant au reste du quartier. Une gestion des énergies optimisée Des objectifs ont été posés sur le quartier en matière d'économie d'énergie. Les constructions doivent ainsi être performantes (labels THPE et BBC dès la première tranche), puis RT2020 pour les tranches suivantes. Certaines ont été réalisés en matériaux à faible émission de carbone. C'est le cas du projet de bureaux de l'Agence Résonance, maître d'oeuvre du projet qui a décidé d'installer son entreprise au coeur du quartier. La structure du bâtiment est en bois, mais ses murs sont composés de 16 tonnes de carton, dont 14 directement issues du recyclage. Le carton est assemblé dans des établissements et services d’aide par le travail. Ce projet novateur a été plebiscité par la presse et à fait l'objet de nombreuses visites dont celle de la secrétaire d’État à la transition écologique et solidaire. Une avancée pas à pas L'aménagement de ce quartier se fait dans la perspective du long terme. Chaque tranche est aménagée en 5-6 ans afin de laisser le temps à tous les habitants de trouver leurs places dans le quartier et à ne pas boulverser les équilibres. Il en est de même dans le choix des différentes typologies d'habitat. Ainsi, le quartier accueille deux résidences étudiantes en lien avec le campus Saint Aubin la Salle (une troisième est en cours d'études), une résidence séniors, une micro-crèche, des logements groupés...