Maison à vendre, 131m², Vaux-en-Beaujolais

Description

EXCLUSIVITÉ LAURENT JURADO – MAISON FAMILIALE AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE BEAUJOLAIS Située sur la charmante commune de Vaux-en-Beaujolais, cette maison familiale d'environ 131 m² habitables bénéficie d'un environnement calme et recherché avec une magnifique vue dégagée sur les collines du Beaujolais. Dès l'entrée, vous apprécierez son accès de plain-pied à une belle pièce de vie lumineuse d'environ 44 m² comprenant un salon/séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace de vie profite d'un accès direct à la terrasse et permet de profiter pleinement de la vue. La maison est organisée sur plusieurs niveaux afin de répondre aux besoins d'une famille. Le niveau principal accueille l'espace de vie. Un demi-niveau inférieur dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC. Au dernier niveau, vous trouverez trois belles chambres, un WC indépendant ainsi qu'une grande salle de bain entièrement rénovée cette année. Côté prestations, le bien dispose d'un chauffage associant poêle à bois, climatisation réversible et chauffage électrique, de menuiseries PVC double vitrage, d'une VMC simple flux et du tout-à-l'égout. La toiture est en très bon état. À l'extérieur, le terrain d'environ 954 m² offre un cadre de vie agréable avec de beaux espaces pour les enfants, les repas en extérieur ou un futur projet de piscine. L'absence de vis-à-vis direct et la vue panoramique sur les Monts du Beaujolais constituent de véritables atouts. Un petit rafraichissement peinture dans certaines pièces permettra de redonner tout son éclat à cette jolie Maison À seulement 2 minutes des commerces, médecins, pharmacie, supermarchés, bars, restaurants et station-service, ainsi qu'à environ 15 minutes de l'autoroute et de la gare. Une maison idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et qualité de vie au coeur du Beaujolais. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : Laurent JURADO Agent Commercial Immobilier Maison Calade – César & Brutus RSAC Villefranche-Tarare n° 904 637 741 LJ-10367 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 euros et 3560.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller MAISON CALADE : Laurent JURADO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904637741 RCP VD 7.000./ACI22069