Appartement à vendre, 70m², Thionville

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Thionville, livraison 2028 Situé à Thionville, ce spacieux appartement T4 de 70,6 m² habitable est proposé à 271 000 €. Il s'inscrit dans un programme neuf dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, offrant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage combinant espace personnel et professionnel. La surface utile de 75,1 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces, où le séjour et la cuisine peuvent être aménagés pour optimiser le confort quotidien. Chaque chambre bénéficie d'un agencement pensé pour faciliter l'aménagement et la circulation. Situé au quatrième étage, l'appartement profite d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. L'ensemble est neuf, construit en 2028, et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de haut niveau et d'une faible consommation énergétique. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 22,9 m², un espace extérieur généreux qui offre un prolongement naturel au séjour et permet de profiter d'un cadre extérieur privatif. Deux places de parking intérieures complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques, un double vitrage de qualité et des placards intégrés. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties par les installations récentes. La sécurité et l'accessibilité ne sont pas en reste avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme installés. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un ascenseur desservant l'étage, facilitant ainsi les déplacements au sein de la résidence. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI