Appartement à vendre, 67m², Blagnac

Description

Au cœur du quartier prisé d'Andromède, dans une résidence sécurisée de 2010 parfaitement entretenue, venez découvrir ce charmant T3 en rez-de-chaussée offrant un cadre de vie rare, tourné vers l'extérieur. Son principal atout : un véritable espace de vie prolongé par une magnifique loggia couverte de 20 m² et un jardin privatif de 40,65 m² exposé sud. La loggia constitue une pièce supplémentaire particulièrement appréciable toute l'année. En été, elle protège naturellement l'appartement du soleil direct et permet de profiter de l'extérieur même lors des fortes chaleurs. Le jardin végétalisé apporte quant à lui un agréable sentiment de fraîcheur et de verdure, créant un environnement calme et reposant. L'appartement comprend : -Séjour lumineux de 22 m² ouvert sur la loggia et le jardin -Cuisine indépendante équipée -2 chambres de 13 m² et 10 m² avec accès direct à la loggia -Salle de bain spacieuse -Wc séparés -Cellier / rangement à l'entrée -Chauffage individuel gaz Un avantage rare sur le secteur :3 places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé, idéales pour une famille ou pour recevoir. Emplacement privilégié: Tramway à proximité immédiate Lycée Saint-Exupéry Conservatoire de danse et musique Centre commercial de Blagnac Airbus Aéroport Toulouse-Blagnac Informations complémentaires: Résidence calme et sécurisée Copropriété de 150 lots principaux, saine et très bien gérée Charges de copropriété : 1 690 €/an Taxe foncière : 1 782 €/an (parkings inclus) Dpe : D Coût énergie 100-130€/mois en fonction des usages. Un appartement particulièrement agréable à vivre, alliant les avantages d'un jardin, d'une grande loggia et de trois stationnements, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'ouest toulousain.