Maison à vendre, 219m², Les Sables-d'Olonne

Description

Cette villa balnéaire dessinée par Maurice Durand en 1913, véritable emblème du paysage sablais, déploie ses 220 m² habitables au coeur du remblai des Sables-d'Olonne. Idéalement située face à la grande plage, cette demeure de prestige offre un panorama d'exception sur l'une des plus belles baies du monde. Alliant avec audace cachet historique et modernité, elle propose des prestations haut de gamme réparties sur plusieurs niveaux. L'entrée dévoile une pièce de vie baignée de lumière, où le salon et la salle à manger profitent de volumes généreux. Une cuisine contemporaine entièrement équipée prolonge cet espace de réception fluide. Un bureau astucieusement placé en entresol permet de s'isoler tout en restant connecté au coeur de la maison. Un ascenseur dessert les étages supérieurs, menant à une magnifique suite parentale dotée d'un balcon privé ouvert sur l'horizon, complétée par un dressing et une salle de bains. Une seconde chambre avec salle d'eau privative occupe également les étages supérieurs. Une salle de cinéma privée, un hammam, une cave à vin et une buanderie apportent confort et quiétude à cette villa. À l'arrière, une terrasse intimiste et un garage fermé constituent des atouts rares et précieux en centre-ville. Cette demeure d'exception, nichée dans un environnement privilégié, permet de profiter immédiatement des commerces et de l'animation du remblai. Possibilité d'acquérir en plus des bureaux et 8 parkings adjacents à la Villa. Un ensemble idéal pour y loger une entreprise. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 233 € à 4 375 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Contact (EI): Delphine Le Moine Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2025AC00245. pour les zones concernées :